Портал biznestop.ru
Кредитный калькулятор / Дадут ли вам кредит / Банки / Исследования


Подобрать займ
Потребительский
Автокредитование

Ипотека

Составление и подписание договора лизинга

Составление и подписание договора лизинга

Договор лизинга (финансовой ответственности) – это гражданско-правовой документ, подписав который лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества, после чего предоставить его лизингополучателю во временное владение или пользование, и конечно за определенную плату. Причем согласно российскому законодательству выбор продавца и самого имущества может быть осуществлено как лизингодателем, так и лизингополучателем.

Этот документ регулируется многими подзаконными актами, однако основным документом является ГК РФ и ФЗ "О финансовой аренде». Исходя из данного закона, сторонами являются лизингополучатель и лизингодатель.

Понятия

Лизингодателем называют юридическое лицо, то есть чаще всего индивидуального предпринимателя, который имеет возможность за счет привлеченных средств приобрести имущество. Кроме того лизингодатель предоставляет приобретенное имущество за определенную плату лизингополучателю на временное пользование, с дальнейшей возможностью выкупа права собственности.

В свою очередь лизингополучателем можно назвать юридическое лицо, которое добровольно подписывает договор лизинга, и соответствие с ним обязуется принять предмет лизинга во временное пользование и как следствие в определенный период вносить заранее оговоренную оплату.

В законодательстве России четко прописано, что для выполнения данных обязательств все субъекты сделки должны подписать обязательные и сопутствующие договора. При этом обязательным выступает договор купли-продажи, основываясь на который лизингодатель собственно и приобретает указанное имущество. Поэтому в данном договоре лизинга непременно должен быть указан даже продавец, у которого приобретено имущество для лизинга.

Особенностью данной финансовой операции является тот фактор, что лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя согласно законодательству должен обязательно сообщить продавцу о том, что продаваемое имущество предназначено для его дальнейшей передачи в аренду заранее определенному лицу.

Сопутствующими документами принято считать следующие договора: залога, о привлечении средств, гарантии, поручительства.

Договор лизинга считается заключенным, только если между двумя сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем имеющимся условиям договора.

Обязательные пункты

Предмет лизинга – как правило, это могут быть любые вещи, которые не исчезают в процессе их использования, то есть предметом могут выступать здания, транспортные средства, сооружения, оборудование и даже целые предприятия, а так же другое движимое или недвижимое имущество. Исключением из этого списка является земля, земельные наделы, и конечно другие природные объекты. Причем в договоре должны быть прописаны данные, которые в дальнейшем позволят установить принадлежность данного имущества, то есть в документации должны присутствовать индивидуальные признаки предмета лизинга.

Указание продавцом предмета лизинга, а так же порядка его определения, и указание на заключение договора его купли-продажи.

Лизинговые платежи, которые представляют собой общую сумму платежей за весь срок его действия. Кроме того в сумму платежей чаще всего еще включают следующие выплаты: возмещение затрат лизингодателя, которые связаны с куплей и дальнейшей передачей предмета лизинга; возмещение затрат которые связаны с оказанием других заранее оговоренных услуг, например обучение персонала или ремонт данного оборудования; и конечно же доход лизингодателя. 

Статья подготовленна: Сергеем Кузьминым специально для myzaim.ru



Похожие материалы

В каких случаях лучше использовать оперативный лизинг
В каких случаях лучше использовать оперативный лизинг

Оперативный лизинг – это такой вид финансовой операции, при которой лизингодатель на свой риск и страх закупает имущество и затем передает его как предмет лизинга лизингополучателю ...

Виды лизинга
Виды лизинга

Основные виды лизинга, которые признаны во всем мире, являются оперативный и финансовый. Критериями для такого разграничения служат объемы обязанностей арендодателя и сроки использования ...