Портал biznestop.ru
Кредитный калькулятор / Дадут ли вам кредит / Банки / Исследования


Подобрать займ
Потребительский
Автокредитование

Ипотека

Ипотека в России

Ипотека в России

Под ипотекой принято подразумевать залог недвижимости, который необходим для обеспечения обязательств перед кредитором. Поэтому зачастую во время ипотечного кредитования заемщик получает заемные средства на приобретение недвижимости или другого дорогостоящего имущества.

При этом в обязательства заемщика пред кредитором входит погашение кредита, обеспечивает исполнение данного обязательства недвижимость, находящаяся в залоге. Кстати приобретать и закладывать можно не только жилье но так же и другие объекты недвижимости, например, землю, автотранспорт или даже яхту. При этом недвижимость, которая была приобретена таким образом, является собственностью заемщика с момента ее приобретения. 

Решение жилищьных проблем

Ипотека в России в настоящее время используется чаще всего для решения жилищных проблем. Поэтому не зря самым распространенным способом использования данного вида кредитования является покупка квартиры в кредит. В этом случае закладывается, как правило, вновь приобретенная жилплощадь, однако банки принимают в залог и уже имеющуюся в собственности заемщика недвижимость.

Ипотека в России оформляется практически всеми коммерческими банками, но, как правило, условия кредитования у них разные. Кроме того на государственном уровне ипотечное кредитование находит поддержку, которая проявляется в виде разработанного законодательства и специально созданных ипотечных агентств.

Оформление ипотеки в России 

Это многоэтапная процедура, которая включает в себя сбор документов, поиск подходящего жилья, прохождение кредитной комиссии банка, оценку жилья и его страхование, и последним этапом является заключение договора. После того как данный кредит получен и жилье приобретено, то для заемщика наступает время так называемой «расплаты». Зачастую погашение осуществляется наличными деньгами, однако сегодня возможен так же безналичный расчет. Более подробные условия, такие как дата выплат и их размер, а так же возможность досрочного погашения кредита банк-кредитор оговаривает во время заключения договора.

Преимущетсва

Основным преимуществом ипотечного кредитования можно назвать то, что людям нет необходимости в течение нескольких лет накапливать необходимую сумму на приобретение жилья, данный займ позволяет уже сегодня жить в новой квартире или доме. Так как жилье, приобретенное по такой программе, в день покупки сразу же является собственностью заемщика. Во вновь приобретенном жилье можно зарегистрировать всех членов семьи заемщика.

Безопасность данной операции обеспечивают за счет страхования рисков утраты над правом собственности на жилплощадь или ее повреждения в случае непредвиденных ситуаций, а так же возможной потери владельца недвижимости трудоспособности.

К тому же ипотека в России имеет еще ряд неоспоримых преимуществ: Во-первых, заемщику ипотечного кредита в основном предоставляется имущественный налоговый вычет, снижающий процентную ставку за счет того, что государству не платиться подоходный налог с суммы, которая было потрачена на приобретение жилья; Во-вторых, довольно длительный срок кредитования позволяет делать ежемесячные платежи доступными и необременительными. А существование в большинстве регионов страны различных социальных позволяет еще большему количеству людей воспользоваться такой программой кредитования.

Недостатки

Однако, несмотря на столько плюсов ипотека в России имеет один существенный недостаток, которым и является существенная переплата, иногда достигающая до 100% от стоимости квартиры и более. Такие переплаты могут состоять из ежегодных сумм обязательного страхования и процентов, которые начисляются на основное тело кредита. 

Автор: Шустов Сергей



Похожие материалы

Ипотека в силу закона
Ипотека в силу закона

Действующим в настоящее время законодательством предусматриваются два вида оснований для возникновения факта ипотеки: в силу договора и закона. Последний вариант может возникать лишь п...

Виды ипотеки
Виды ипотеки

Довольно часто под ипотекой понимают кредит под залог недвижимости. Но на самом деле, ипотечных продуктов гораздо больше. Так банки, продвигающие ипотечные кредиты, з...